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Comune di Morano Calabro

CAPO II – PARAMETRI URBANISTICI, MODALITÀ DI INTERVENTO E DESTINAZIONI D’USO

ART. 7. OPERE EDILIZIE – DEFINIZIONI
1. Ai fini dell'applicazione delle norme e procedure del REU si assumono le seguenti definizioni:
a) Costruzione: opera edilizia, realizzata fuori o entro terra, con l'impiego di qualsiasi materiale, che,
indipendentemente dalla durata e dalla modalità di installazione al suolo, non rientri
espressamente nella categoria dei veicoli, così come definiti dal Capo I del Titolo III del D.Lgs.
285/1992 e successive modificazioni (“Nuovo Codice della Strada”) ed è inoltre ascrivibile alle
categorie di cui alla Parte II – “Normativa Tecnica per l’Edilizia” del D.P.R. n. 380/2001 e al D.M.
14/01/2008 “Norme Tecniche per le Costruzioni”. All’interno della costruzione vengono
individuati i piani definiti come segue:
 Piano di un edificio: lo spazio, racchiuso o meno da pareti perimetrali, compreso tra due solai,
delimitato rispettivamente dal pavimento (estradosso del solaio inferiore, piano di calpestio)
e dal soffitto (intradosso del solaio superiore). Il soffitto può presentarsi orizzontale, inclinato
o curvo;
 Piano fuori terra: il piano di un edificio il cui pavimento si trovi a una quota uguale o superiore
a quella del terreno e/o pavimentazione circostante;
 Piano seminterrato: il piano di un edificio il cui pavimento non possa dirsi fuori terra secondo
la definizione sopra riportata e il cui soffitto si trovi a una quota uguale o superiore a ml +0,90
rispetto a quella del terreno e/o pavimentazione circostante;
 Piano interrato: il piano di un edificio il cui soffitto si trovi a una quota uguale o inferiore a
quella del terreno e/o pavimentazione circostante. Sono inoltre assimilati ai piani interrati, e
come tali considerati, i piani seminterrati con soffitto a una quota inferiore a ml +0,90 rispetto
alla quota del terreno e/o pavimentazione;
 Piano ammezzato: un piano interposto tra il primo piano fuori terra e i successivi, di altezza
interna generalmente inferiore a quella degli altri piani (e, tipicamente, con finestrature sotto
portico);
 Piano sottotetto: il piano compreso tra il solaio di copertura dell'ultimo piano e le falde del
tetto.
b) Spazi interni scoperti: si intendono le aree scoperte, circondate dalle facciate della costruzione, e
in particolare:
 Corte: spazio interno circondato per almeno i 3/4 del perimetro da facciate delle costruzioni e
per la restante parte solo da recinzioni;
 Cortile: spazio interno circondato per l'intero perimetro da facciate della costruzione;
 Patio: spazio interno di un edificio ad un solo piano, o all'ultimo piano di un edificio a più piani,
con normali minime inferiori a ml 6,00 e pareti circostanti di altezza non superiore a ml 4,00;
 Chiostrina: spazio interno di superficie minima superiore a 1/8 di quella delle pareti circostanti
e con una normale minima davanti ad ogni finestra non inferiore a ml 2,50;
 Cavedio: spazio interno per la ventilazione dei bagni o locali di servizio e il passaggio delle
canalizzazioni interne, di superficie inferiore a quelle minime delle chiostrine e comunque non
superiore a 0,80 mq. e sul quale non si aprono luci e finestre;
c) Spazi aperti coperti: si includono vari spazi annessi alle costruzioni e in particolare:
 Porticato: spazio coperto di uso comune, aperto almeno su tre lati, che abbia relazione diretta
con lo spazio esterno ubicato allo stesso livello;
 Loggia: spazio coperto, ad uso esclusivo dell'unità immobiliare, completamente aperto almeno
su un lato, contiguo ad una delle pareti esterne di una costruzione, costituente estensione e
pertinenza dell'unità.

REU – Regolamento Edilizio ed Urbanistico Pagina 9/124