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Comune di Morano Calabro

PARTE I – NORMATIVA TECNICA DI ATTUAZIONE

SEZIONE I – LE CARATTERISTICHE DEL REGOLAMENTO EDILIZIO ED URBANISTICO

CAPO I – OGGETTO DEL REGOLAMENTO EDILIZIO ED URBANISTICO

ART. 1. OGGETTO E CONTENUTO DEL REGOLAMENTO EDILIZIO ED URBANISTICO
1. Il presente Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU) è, di concerto con il Piano Strutturale
Comunale (PSC), strumento della pianificazione urbanistica comunale, attraverso il quale il Comune
di Morano Calabro esercita la pianificazione del territorio di sua competenza nel rispetto delle
disposizioni legislative e regolamentari vigenti.
2. L’attività edilizia ed urbanistica è soggetta all’applicazione del presente Regolamento, che si
configura come norma regolamentare di ogni attività di trasformazione fisica all’interno del
territorio comunale, nonché, alle Leggi Nazionali o Regionali vigenti applicabili in materia edilizia ed
urbanistica.
3. In particolare le finalità ed il ruolo del presente REU sono quelle previste nell’art. 21 della Legge
Regionale (L.R.) n.19 del 16/04/2002:“Il Regolamento Edilizio ed Urbanistico (REU) costituisce la
sintesi ragionata ed aggiornabile delle norme e delle disposizioni che riguardano gli interventi sul
patrimonio edilizio esistente; ovvero gli interventi di nuova costruzione o di demolizione e
ricostruzione, nelle parti di città definite dal Piano generale, in relazione alle caratteristiche del
territorio e a quelle edilizie preesistenti, prevalenti e/o peculiari nonché delle infrastrutture per la
mobilità e a rete”.
4. Il REU oltre a disciplinare le trasformazioni e gli interventi ammissibili sul territorio, stabilisce:
a) Le modalità d’intervento negli ambiti specializzati definiti dal Piano;
b) I parametri edilizi ed urbanistici ed i criteri per il loro calcolo;
c) Le norme igienico-sanitarie, quelle sulla sicurezza degli impianti;
d) Quelle per il risparmio energetico e quelle per l’eliminazione delle barriere architettoniche;
e) Le modalità di gestione tecnico – amministrativa degli interventi edilizi anche ai fini
dell’applicazione delle disposizioni sulla semplificazione dei procedimenti di rilascio dei permessi
di costruire di cui alla normativa vigente;
f) Ogni altra forma o disposizione finalizzata alla corretta gestione del Piano, ivi comprese quelle
riguardanti il perseguimento degli obiettivi perequativi.
5. Il REU, quindi, ha in primo luogo la funzione di fissare le norme relative a quelle porzioni di territorio
nelle quali, secondo le indicazioni provenienti dal PSC è possibile l’edificazione diretta, in
considerazione dello stato di fatto in cui si trovano i fabbricati da ristrutturare o le aree edificabili.
6. Il REU, inoltre, per gli ambiti insediativi previsti dal PSC da sottoporre a successiva pianificazione
attuativa, detta a quest’ultima le norme cui attenersi per quanto attiene la capacità insediativa
complessiva, le destinazioni d’uso ammissibili e compatibili e l’eventuale ripartizione percentuale fra
le stesse.

ART. 2. APPLICAZIONE DEL PIANO
1. Ai sensi della L.R. 19/2002 e s.m.i., nonché ai sensi della L. 1150/42 e s.m.i., e delle altre norme
legislative nazionali e regionali in materia di pianificazione urbanistica, gli interventi di
trasformazione, conservazione e tutela del territorio comunale vengono regolate dai grafici del
progetto e dal presente Regolamento che costituisce parte integrante del PSC.
2. Le presenti norme, aventi efficacia a tempo indeterminato, fissano le disposizioni di lungo termine
della disciplina urbanistica ed edilizia per l’attuazione del PSC.

REU – Regolamento Edilizio ed Urbanistico Pagina 5/124