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Comune di Morano Calabro

rilevano alcuni edifici sorti intorno agli anni 70, destinati esclusivamente a box‐
magazzini.
 A‐11: il settore comprende due noti rioni dell’abitato: quello di “Sellaro” e quello della
“Giudeca”. Il primo sorse al di fuori della cinta muraria dell’abitato soprattutto in
concomitanza con la forte espansione demografica registratasi tra il 1600 ed il 1700. Gli
edifici nacquero in maniera disordinata e casuale lungo la via “de li sellari”. Il secondo
rione, invece, comprende una serie di edifici risalenti al periodo tra il 1200 ed il 1300,
quando a Morano giunsero le prime comunità ebraiche.

Dall’analisi effettuata sul centro storico emerge che:

a) La densità territoriale media è di 4,086 mc/mq, e raggiunge valori superiore a 10
mc/mq nel comparto A‐05;
b) Il rapporto di copertura è elevato, oscillando tra valori compresi tra il 40 ed il 50%, ed
evidenzia una ridota estensione delle aree non edificate;
c) La densità di popolazione territoriale non segue lo stesso andamento del rapporto di
densità territoriale media; un valore alto di tale parametro si evidenzia nei settori A‐08 e
A03, dove tale valore raggiunge rispettivamente 296 e 203 abitanti per ettaro;
d) Le strutture portanti verticali sono per il 90% del tipo miste in laterizi e pietrame,
mentre meno del 4% sono le strutture in cemento armato;
e) Lo stato di conservazione del patrimonio abitativo censito è piuttosto carente;
f) Circa l’85% degli alloggi risulta essere di proprietà.

Il P.d.R. persegue l’obiettivo di rivitalizzazione e riuso del patrimonio edilizio attraverso la
disciplina dei seguenti interventi per il recupero degli immobili, dei complessi edilizi e degli
isolati:

 Interventi minori (rimozione di opere/elementi incongrui);
 Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria;
 Interventi di restauro e risanamento conservativo;

 Interventi di ristrutturazione edilizia ed urbanistica;
 Interventi di demolizione;
 Interventi di urbanizzazione.

Relazione Quadro Conoscitivo Pagina QN47