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Comune di Morano Calabro

2. LA STRUMENTAZIONE URBANISTICA COMUNALE

2.1 IL PROGRAMMA DI FABBRICAZIONE
Il Programma di Fabbricazione (P.d.F.) vigente sul territorio comunale di Morano Calabro è
lo strumento che, disciplinando le trasformazioni urbanistiche ed edilizie avvenute nell’arco
temporale di oltre trent’anni, ha determinato l’assetto attuale del territorio.

Il P.d.F., approvato con D.G.R. n°946 del 07/08/1975, suddivide il territorio comunale nelle
seguenti Zone Territoriali Omogenee:

SUPERFICIE
DENOMINAZIONE DESCRIZIONE
(ha)
Zona residenziale di risanamento conservativo,
ZONA A ristrutturazione e completamento. Coincide con il centro 20,28
storico.
Zona di completamento e rinnovamento delle zone
ZONA B 8,60
residenziali adiacenti alla Zona A.
Zona residenziale di espansione destinata a nuovi complessi
ZONA CR 19,76
insediativi, adiacenti all’abitato.
Zona destinata a nuovi complessi residenziali insediativi a
ZONA CT 87,25
carattere turistico stagionale.
Zona destinata ad insediamenti industriali (attività artigianali
ZONA D 111,42
e/o piccole industrie).
VERDE PUBBLICO 62,20
Zona non residenziale riservata alle attività collettive,
VERDE PUBBLICO destinata ai sensi del D.M. 1444/68 a parco ed attrezzature 43,48
ATTREZZATO
per il gioco e lo sport.
Zona non residenziale riservata alle attività collettive,
AREE PER SERVIZI GENERALI, destinata ai sensi del D.M. 1444/68 ad aree per attrezzature
ATTREZZATURE PUBBLICHE E di interesse comune (centri socio‐sanitari, attività culturali e 4,15
SOCIALI.
religiose, pubblici servizi).
Zona non residenziale riservata alle attività collettive,
AREE SCOLASTICHE destinata ai sensi del D.M. 1444/68 ad aree per l’istruzione 9,21
(asili nido, scuole materne, scuole dell’obbligo).
VERDE DI RISPETTO E Zona riservata ad aree parcheggio ai sensi del D.M. 1444/68 e, 25,09
PARCHEGGIO ad aree di rispetto della viabilità.
RISPETTO CIMITERIALE Zona sottoposta a vincolo cimiteriale. 7,28

Il P.d.F., nello strutturare la disciplina del territorio compie una semplificazione concettuale
e morfologico‐funzionale della zonizzazione individuabile in tre polarità di sviluppo, ognuna
caratterizzata da una funzione prevalente:
1. Il Nucleo di Morano Calabro, individuato come centralità insediativa della
residenzialità esistente e potenziale, dove è possibile trovare la maggiore
diversificazione di servizi e attrezzature.

2. La località di Campotenese, nucleo nel quale è previsto lo sviluppo turistico. Il P.d.F.
rispetto al fattore turistico indica soltanto il carattere di “stagionalità” delle espansioni
in avvenire, senza definire linee guida e/o orientamenti strategici volti ad incrementare
il turismo stesso né caratterizzare attrezzature e servizi speciali capaci di innescare
attrattività per il territorio.

Relazione Quadro Conoscitivo Pagina QN43