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Comune di Morano Calabro

3.3 I PIANI DI LOTTIZZAZIONE

Nel Comune di Morano Calabro sono presenti due iniziative di Piani di Lottizzazione,
situate entrambe nella località di Campotenese, in ZTO Ct. Ad oggi però entrambi gli interventi
risultano inattuati.

3.3.1 Progetto di Lottizzazione “Varcasia”.

Il progetto interessa una superficie complessiva di 9.645 mq così distribuita:
DESTINAZIONE SUPERFICIE (MQ)

N° 7 lotti insediativi 5.787 mq
Viabilità 2.172 mq
Piazze ed aree destinate a verde 1.419 mq
Parcheggi 267 mq

La lottizzazione sfrutta l’Iff di 1 mc/mq stabilito dal P.d.F. per le zone Ct. Con Decreto
89/bis del 05/04/2002 la Soprintendenza ai Beni Architettonici e per il Paesaggio però
riduceva tale indice a 0,46 mc/mq. Contrastando le decisioni della Soprintendenza, il Comune
approva il Progetto con D.C.C. n°56 del 23/12/2003, e ne è scaturito un contenzioso tutt’ora
aperto.

3.3.2 Progetto di Lottizzazione “Marzano”.
Il progetto interessa una superficie di 55.348 mq, confinante con l’area destinata al
Progetto di Lottizzazione “Varcasia”. La superficie di intervento è distribuita come segue:

DESTINAZIONE SUPERFICIE (MQ)

N° 32 lotti insediativi 31.240,25 mq
Viabilità
Piazze ed aree destinate a verde 24.107,75 mq
Parcheggi

I lotti insediativi hanno dimensioni comprese tra 4.647 mq (lotto maggiore) a 519 mq
(lotto minore). La volumetria complessiva prevista dal progetto è pari a 26.554,67 mc,
sfruttando un Iff di 0,85 mc/mq. Il Progetto è stato autorizzato mediante “Autorizzazione
Lottizzazione Terreni” n°1/97.

Relazione Quadro Conoscitivo Pagina QN50