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Comune di Morano Calabro

5. I PROGRAMMI COMPLESSI

5.1 IL PROGRAMMA DI RECUPERO URBANO

Il Programma di Recupero Urbano (PRU) è uno strumento di programmazione complessa
del territorio comunale, volto, mediante l’utilizzo di capitale pubblico‐privato, a recuperare le
aree che presentano un notevole stato di degrado ambientale ed una grave carenza di servizi
pubblici e standard urbanistici.
Il PRU di Morano Calabro, approvato con D.C.C. n°27 dell’11/07/2007, agisce su una
superficie complessiva di 20,8 ettari suddivisa in tre ambiti di intervento:

1. Area San Giacomo (143.360 mq);

2. Area Cappuccini (60.716 mq);
3. Rione Case Popolari (4.680 mq).

Tutti gli ambiti di intervento individuati sono caratterizzati da un elevato degrado. Le
principali criticità dell’area possono essere così sintetizzate:
 Presenza di tessuti edilizi frammentati e disordinati, generati da un processo di
edificazione diretta e casuale (ad eccezione delle aree dei PEEP S. Giacomo e
Cappuccini);
 Presenza di condizioni di isolamento dei complessi di edilizia residenziale pubblica
rispetto ai quartieri limitrofi;

 Carenza di standard urbanistici (in particolare di aree verdi e parcheggi);
 Carenza di opere di urbanizzazione primaria (in particolare delle reti tecnologiche e
della viabilità di collegamento tra l’edilizia dei PEEP ed i quartieri limitrofi);
 Inadeguatezza dei percorsi pedonali e scarsità dell’illuminazione pubblica;
 Assenza di centralità urbane, di servizi pubblici e di attività per il tempo libero;
 Presenza di un rilevante degrado ambientale.

Il PRU nel definire le strategie volte alla risoluzione delle criticità, parte dal riesame delle
previsioni dei PEEP (stato di attuazione, carenza dei servizi, degrado) fino ad arrivare alla
definizione del ruolo che essi svolgono nell’ambito dei quartieri limitrofi (assenza di relazioni
reciproche dovute alla monofunzionalità, alla frammentazione ed all’isolamento).
Gli ambiti di intervento che il PRU individua comprendono le seguenti zone del P.d.F.:

ZONE DEL PROGRAMMA DI FABBRICAZIONE
AMBITI DEL PRU TOT. SUPERFICI (mq)
ZONA B (mq) ZONA Cr (mq) PEEP (mq)
San Giacomo 3.369 101.360 38.640 143.369
Cappuccini ‐ 34.316 26.400 60.716

Rione Case Popolari ‐ ‐ 4.680 4.680

Relazione Quadro Conoscitivo Pagina QN55