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Comune di Morano Calabro

               E’ da sottolineare che dei 277 nuovi alloggi:

                 166  nuovi  alloggi  riservati  ai  privati,  derivano  dall’urbanizzazione  del  territorio
                  urbanizzabile;
                 111 nuovi alloggi riservati al Comune per manovre perequative derivano dall’attuazione
                  del PSC nel territorio urbanizzabile.


               I 111 nuovi alloggi riservati al Comune non saranno conteggiati nel fabbisogno residenziale
            esprimibile dal PSC, poiché esprimono un potenziale residenziale che il Comune incamererà,
            tramite manovre perequative, da sfruttare per esigenza di edilizia residenziale sociale, e/o per
            la compensazione di diritti edificatori (§6).

               Dal  confronto  fra  i  due  strumenti  urbanistici  emerge  la  nuova  filosofia  di  lettura  del
            territorio  che  mira  ad  una  maggiore  tutela  delle  risorse  del  territorio  moranese  e  riduce
            notevolmente  il  numero  di  abitanti  insediabili,  attraverso  il  ridisegno  delle  zone  B  ed  il
            contenimento del nuovo suolo urbanizzabile nelle zone C di nuova espansione.
               Per quel che riguarda l’individuazione delle nuove zone per standard urbanistici secondo il
            D.M.  1444/1968,  questi  sono  stati  progettati  per  rispondere  alle  esigenze  del  territorio
            moranese tanto all’attualità, quanto alla proiezione di popolazione effettuata al 2022 (4.303
            abitanti),  e  soprattutto  progettati  non  più  per  rispondere  esclusivamente  alle  esigenze  di
            carattere  quantitativo  dettate  dall’ormai  vetusto  D.M.,  ma,  bensì,  per  rispondere  anche  ad
            esigenze di carattere qualitativo, dettate dai seguenti parametri base quali:

                 Accessibilità;
                 Fruibilità e sicurezza per i cittadini di ogni età e condizione;
                 Distribuzione territoriale;

                 Funzionalità ed adeguatezza tecnologica;
                 Economicità di gestione.


               La verifica delle dotazioni di attrezzature di livello locale all’attualità e al 2022 è riportata
            nella seguente tabella:

                                                                         2011                   2022
                              ATTREZZATURE                             PRESENTI               FUTURI

                                                                     mq        mq/ab        mq        mq/ab
            AREE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE             62.295,56     13,48    81.120,80    18,85
                         AREE PER L'ISTRUZIONE                    11.943,96     2,58     11.943,96     2,78
                  AREE PER SPAZI PUBBLICI ATTREZZATI              43.324,26     9,37     63.281,03    14,71
                           AREE PER PARCHEGGI                      7.184,77     1,55      9.078,70     2,11
                                  TOTALE                         124.748,55     26,98   165.424,49    38,45











            DRG – Relazione Generale                                                                          Pagina 28
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